¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
Blog Article
"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a reclamar su vivienda si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses generados.
Las hipotecas se destinan generalmente para obtener una casa o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para tener en cuenta al comparar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar mensualmente sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué mensualidad se adapta a su capacidad económica sin sobrecargarlo.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura aquí sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page